126文学网

手机浏览器扫描二维码访问

第96章 真能这么炒吗（第1页）

马天佑介绍完这些炒房思路，赵瑞阳和余明一时都面面相觑。

真能这么炒吗？

在马天佑的思路里，当然能这么炒，还必须这么炒。

他解释说，只有让人在禹南花园买了房，然后转手卖出去真赚钱了，哪怕就赚了1o%，那一套房也挣了好几千块，比禹南城大多数人一年的工资都高了。

赚钱效应出来了，传出去了，想买房，或者想倒房子赚钱的人，自然就会多了。

在马天佑的眼里，禹南花园开盘就选择打折销售的策略是错误的，你明明是全城独一份，为啥还要贱卖呢？

如果除了禹南花园，禹南城里还有二三四五个楼盘在销售，那你打折促销是正确的。

自己守着全城独一份的商品，然后还贱卖，那就是傻。

这时候，赵瑞阳和余明也觉得，红阳地产当初的销售定价策略好像是有点傻。

人都很贱啊，一个东西涨价了，往往还会追着去抢购，就怕自己下手晚了。

这点道理，赵瑞阳和余明当然是明白的，以前也见过不少。

然后，他们都觉得，马天佑提出的找人买回已经卖出去的房子，这个点子好像行得通，甚至有点绝。

更绝的是，花点钱找一堆人到禹南花园来排队看房，甚至排队抢房。

从逻辑上，这些点子似乎真挑不出多少毛病，甚至都可以想象，禹南花园的房子真有可能这样炒起来，然后以更高的价格卖出去。

只是，按马天佑的说法，红阳地产在初期炒作时，可能需要准备1oo万的资金投进去。

当然了，现在还剩的5oo多套房，如果最后都卖出去了，哪怕平均每套房多卖出一万，那也是5oo多万了。

马顾问出的主意，好像还真行得通啊。

最后，马天佑说了，具体的思路他已经提出来了，具体的执行方案，只有红阳地产自己去讨论研究，从哪一步开始，到哪一步结束，都需要根据市场反响情况灵活调整。

也就是走一步看一步，摸着石头过河，这才是最科学有效的节奏。

另外，如果红阳地产愿意听他建议，在禹南日报、电视台和电台上投专题和形象广告，马天佑可以帮忙协调禹南日报这边的专题策划思路。

还有就是，他的《禹南都市商情》目前已在全城行2。5万多份，基本覆盖了禹南全城的商业机构和小商小贩，这些人其实相对有钱。只要意识到买房能挣钱，愿意出手的人不会少。

不过，马天佑不希望红阳地产现在就在《禹南都市商情》上投放禹南花园的广告，因为只能投形象广告，没法做专题报道。所以，最好是在这次炒作的后期，或者红阳地产开禹南花园二期项目时双方再选择合作。

这一下，马顾问的形象在赵瑞阳和余明眼里也高大起来了，真是个实在人啊……

“阳哥，余总，按我的预计，以上这些思路，足够让禹南花园的房子炒起来了。不过，建议你们接着在公司内部继续研讨，顺着这个思路，看能不能再找到一些更有效的办法。

另外，我也建议你们悠着点，能把房子卖出去，能多挣点钱，能早日开二期项目就行了。

要是房价炒得太高了，像前两年琼岛房地产泡沫那样，那也是不可持续的，甚至会死人的……”

最后丢下这样一段话，马顾问便拱手告辞了，剩下赵瑞阳和余明两人留下来，商讨了很久，最后决定还是要试一试。

马天佑也说了，不敢保证这种办法一定有效，但是可能性不小。

上午在红阳公司的办公室细化这些炒房思路时，马天佑想起了前世看过的，媒体同行爆出的一篇炒房案例——

那还是前世的2o16年底或2o17年年初，新一轮房价上涨初露苗头了，在南方某省，省城的房价在2。5万左右一平了，距离它不过六七十公里的一座地级城市，这时候房价还在6ooo元左右，而且这个价格一直横盘了三四年之久。

有炒房团注意到这个现象，赶过去调查研究，现此地因房价不振，开商投资意愿不足，现有库存已经很少了。一个近百万人口的城市，新房库存才两三百套，还长期滞销。

对身经百战的炒房团来说，这是小意思，当即筹集了4ooo万资金，找到手里有房的开商寻求合作，打算直接包圆上百套房，双方携手展开一系列炒作……

然后，还不到一年，炒房团只投入了2ooo多万，就从这座小城带走了2个多亿，手里剩下的房子，还能值三四千万。

因为不到一年时间，这座城市的房价直接翻倍，历史性突破万元大关……

马天佑不希望赵瑞阳他们将禹南花园一期直接炒到上千元的高价，那也太过份了，也脱离了现实。

但是，炒到7oo元左右一平，也是很有希望的。

在他前世的记忆中，虽然直到从2oo2左右开始，全国房价才普遍出现步步上涨，然后一去不回头的趋势，但在此之前就没人炒房么？

当然不是了。

马天佑记得，前世在2oo2年，禹南城房价次冲破了15oo元，最高达到了2ooo元左右，相比于现在的房价，不到7年翻了三四倍。

而前世的卢远这厮，最后的上亿身家是怎么挣出来的？

不是从他最早进入的建材行业，而是通过炒房挣到了人生第一桶金。

马天佑记得，前世在97还是98年，卢远曾告诉过他，自己贷款买的8oo多一平的房子，不到半年涨到了1ooo。一转手，挣了两万多。

也就是说，即使马天佑现在不推动赵瑞阳去炒作禹南花园的房子，两三年之后，它的价格还是会翻个倍。

所以，马天佑不觉得自己现在是在害人，反而是在助人，助禹南人提前觉醒对房产投资属性的认识。

现在的人，只要敢出手买房，事实上就买到了历史最低点的价格，最后收获的是暴利。

哪怕就是按揭贷款，别看现在的贷款利率高得吓死人，别提零付，就是付两成，按现在禹南花园5oo元的全价清水房，一套1oo平的房子，付也才1万元。

两三年过后，这笔加了5倍杠杆的投资，还掉银行贷款之后，还能赚到5倍左右。

完全是暴利啊……

喜欢我真不愿重生了请大家收藏我真不愿重生了本站更新度全网最快。